Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà thầu từ năm 2024

Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư với nhà thầu từ năm 2024 (Ảnh Internet)

Về vấn đề này, HOA NHUT LAW trả lời như sau:

Điều kiện ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà thầu năm 2024

Theo Khoản 1 Điều 71 Luật Đấu thầu năm 2023, việc ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

– Tại thời điểm ký kết, hồ sơ mời thầu của nhà đầu tư được lựa chọn vẫn còn hiệu lực;

– Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm có đủ năng lực kỹ thuật, tài chính để triển khai dự án đầu tư kinh doanh theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà thầu từ năm 2024

Cụ thể, Điều 47 Luật Đấu thầu năm 2023 quy định thời hạn hợp đồng dự án đầu tư, kinh doanh với nhà thầu từ năm 2024 như sau:

– Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh là thời hạn thực hiện hợp đồng được quy định tại hợp đồng đã ký giữa các bên.

– Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh được tính từ thời điểm hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh có hiệu lực cho đến khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ thực hiện các cam kết nêu trong hồ sơ mời thầu và các nghĩa vụ khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh.

– Khi hết thời hạn hợp đồng, nhà đầu tư phải thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Nội dung hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà thầu gồm những gì?

Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà thầu bao gồm các nội dung cơ bản sau:

– Thông tin về các bên ký kết hợp đồng, ngày có hiệu lực của hợp đồng và thời hạn của hợp đồng;

– Thông tin về dự án đầu tư kinh doanh, bao gồm: mục tiêu, địa điểm, tiến độ thực hiện dự án; quy mô và tổng vốn đầu tư; điều kiện sử dụng đất và nguồn lực khác (nếu có); phương án, yêu cầu về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng các công trình phụ trợ (nếu có); bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường; trường hợp bất khả kháng và phương án xử lý trong trường hợp bất khả kháng;

– Trách nhiệm thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng các công trình phụ trợ (nếu có); giao đất, cho thuê đất (nếu có);

– Nghĩa vụ của nhà đầu tư trong việc thực hiện các cam kết nêu trong hồ sơ mời thầu; thành lập doanh nghiệp quản lý dự án đầu tư kinh doanh (nếu có);

– Bảo đảm thực hiện hợp đồng; nguyên tắc, điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng; chuyển giao quyền và nghĩa vụ của các bên;

– Luật quản lý hợp đồng và cơ chế giải quyết tranh chấp.

(Khoản 1 Điều 73 Luật Đấu thầu năm 2023)

Khi nào cần sửa đổi hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà thầu?

Theo Khoản 1 Điều 76 Luật Đấu thầu năm 2023, hợp đồng dự án đầu tư với nhà thầu sẽ được sửa đổi trong các trường hợp sau đây:

– Điều chỉnh dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư dẫn đến thay đổi nội dung hợp đồng đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc sửa đổi hợp đồng trong trường hợp này chỉ được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt việc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư phải bảo đảm có đủ năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án đầu tư sau khi điều chỉnh;

– Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định khác của pháp luật có liên quan;

– Các trường hợp khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật.