Sửa đổi quy định về thông tin người sử dụng đất trên sổ đỏ

Sửa đổi quy định về thông tin người sử dụng đất trên sổ đỏ (Ảnh Internet)

Về vấn đề này, LUẬT HOA NHÚT trả lời như sau:

Ngày 16/10/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, hồ sơ. liên quan đến cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính và cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.

1. Sửa đổi quy định về thông tin người sử dụng đất trên sổ đỏ

Theo đó, tại khoản 1 Điều 1 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 5, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 6). của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định việc ghi nhận thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:

– Đối với cá nhân trong nước thì ghi “Mr.” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân (nếu có), địa chỉ thường trú.

Nếu giấy tờ tùy thân là CMND thì ghi “Số CMND:…”;

Trường hợp CMND Quân đội nhân dân ghi “Số CMND:…”;

Trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “Số CCCD:…”;

Trường hợp không có CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân thì ghi “Số Giấy khai sinh…” hoặc “Số định danh cá nhân:…;”

– Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi “Mr.” (hoặc “Bà.”), sau đó ghi họ, tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ chứng thực cá nhân, ghi “Số hộ chiếu:…, nơi cấp:…, năm cấp:…”; địa chỉ đăng ký thường trú tại Việt Nam của người đó (nếu có);

– Trường hợp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân, địa chỉ thường trú của cả hai vợ chồng theo quy định. đã đề cập ở trên;

– Đối với tổ chức trong nước ghi tên tổ chức; tên văn bản, số, ngày ký, cơ quan ký văn bản quy phạm pháp luật (văn bản về thành lập, công nhận tổ chức hoặc giấy chứng nhận, giấy phép, về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật); địa chỉ trụ sở chính của tổ chức;

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam ghi tên tổ chức kinh tế là pháp nhân thực hiện dự án đầu tư; tên văn bản, số, ngày ký, cơ quan ký văn bản pháp luật (giấy tờ thành lập hoặc giấy chứng nhận, giấy phép đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật); địa chỉ trụ sở chính của tổ chức tại Việt Nam;

– Đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao ghi tên tổ chức và địa chỉ trụ sở chính của tổ chức;

– Đối với cơ sở tôn giáo ghi tên cơ sở tôn giáo và địa chỉ nơi đặt cơ sở tôn giáo;

– Cộng đồng dân cư, ghi tên cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

Như vậy, theo quy định mới, cá nhân trong nước có thể sử dụng mã số định danh cá nhân thay cho CMND hoặc thẻ căn cước công dân để ghi thông tin vào sổ đỏ.

2. Tôi có thể thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ được không?

Theo điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất. nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép:

+ Đổi tên;

+ Xác nhận thay đổi thông tin pháp nhân, số CMND, số CMND, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Xác nhận thay đổi thông tin pháp nhân, số CMND, số CMND, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.