Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

Các đối tượng sẽ được giảm 30% tiền thuê đất vào năm 2023 (Ảnh Internet)

Về vấn đề này, LUẬT HOA NHÚT trả lời như sau:

1. Giảm 30% tiền thuê đất vào năm 2023

Mới đây, Phó Thủ tướng đã ký Quyết định 25/2023/QD-TTg về việc giảm tiền thuê đất năm 2023.

Cụ thể, giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (doanh thu phát sinh) năm 2023 đối với người thuê đất nêu trên; Không giảm số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

Số tiền giảm thuê đất nêu trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (doanh thu phát sinh) của năm 2023 theo quy định của pháp luật.

Trường hợp người thuê đất được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì được giảm 30% tiền thuê đất trên số tiền thuê đất. Tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi được giảm hoặc/được khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg ngày 31/01/2023 của Thủ tướng Chính phủ). Thủ tướng).

(Điều 3 Quyết định 25/2023/QD-TTg)

2. Đối tượng sẽ được giảm 30% tiền thuê đất vào năm 2023

Theo Điều 2 Quyết định 25/2023/QD-TTg, đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất vào năm 2023 bao gồm:

Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước trực tiếp cho thuê đất theo Quyết định, Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất với trả tiền hàng năm (thuê đất).

Quy định này áp dụng đối với trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, đã hết thời gian miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của Pháp luật. Luật đất đai (Luật đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật đất đai) và các luật khác có liên quan.

3. Hồ sơ giảm tiền thuê đất bao gồm những gì?

Hồ sơ giảm tiền thuê đất bao gồm:

– Đơn đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2023 của người thuê đất, thuê mặt nước theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg.

Người thuê đất, thuê mặt nước chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và yêu cầu giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước, bảo đảm đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước. nước theo quy định tại Quyết định 25/2023/QD-TTg.

– Quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước hoặc Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

(Điều 4 Quyết định 25/2023/QD-TTg)

4. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất

(i) Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (theo một trong các phương thức sau: Trực tiếp, điện tử, qua đường bưu điện) tới cơ quan thuế quản lý việc thu tiền thuê đất và Ban Quản lý Khu kinh tế. quốc tế. Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Quyết định 25/2023/QD-TTg có hiệu lực thi hành đến ngày 31/3/2024.

Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định 25/2023/QĐ-TTg trong trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31 tháng 3 năm 2024.

(ii) Căn cứ vào đơn xin giảm tiền thuê đất của người thuê đất quy định tại khoản (i); Chậm nhất 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại mục 3, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ra quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về thu ngân sách. . pháp luật về quản lý thuế và tiền thuê đất.

(iii) Trường hợp người thuê đất đã được cấp có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định 25/2023/QĐ-TTg nhưng cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua kiểm tra, kiểm soát. Kiểm tra người thuê đất không thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã giảm và tiền chậm nộp đã tính. về số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

(iv) Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 và sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định, quyết định giảm tiền thuê đất mà có số tiền thuê đất nộp thừa thì số tiền nộp thừa sẽ được trừ vào tiền thuê đất. thuê đất cho kỳ tiếp theo hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và các quy định khác của pháp luật có liên quan;

Trường hợp không còn thời gian để nộp số tiền thuê đất tiếp theo thì phần nộp thừa được bù trừ hoặc hoàn trả theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

(Điều 5 Quyết định 25/2023/QD-TTg)