Nhà, Công trình Xây dựng: Từ A đến Z – Quyền & Nghĩa vụ Khi Mua Bán Bạn Cần Biết

Bạn đang thắc mắc về khái niệm nhà ở và công trình xây dựng? Bạn muốn tìm hiểu thêm về quyền lợi và trách nhiệm của mình khi tham gia giao dịch bất động sản? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn một cách chi tiết và dễ hiểu nhất!

1. Nhà hoặc Dự án xây dựng là gì?

Theo quy định của pháp luật, nhà ở, công trình xây dựng là loại hình bất động sản được phép kinh doanh, bao gồm:

• Nhà ở
• Các công trình xây dựng khác (căn hộ, biệt thự, nhà xưởng,…)
• Những loại nhà và công trình này có thể đã hoàn thành hoặc đang được xây dựng.

2. Phân loại nhà và công trình xây dựng

Để thuận tiện cho việc quản lý và giao dịch, nhà ở, công trình xây dựng được phân thành các loại sau:

• Nhà ở một gia đình: Nhà ở dành cho một gia đình.
• Căn hộ: Gồm nhiều căn hộ độc lập trong cùng tòa nhà.
• Biệt thự: Nhà ở riêng lẻ có kiến ​​trúc và tiện ích cao cấp.
• Nhà phố: Nhiều ngôi nhà riêng lẻ được xây dựng san sát nhau.
• Dự án xây dựng khác: Công trình phi dân cư (trường học, bệnh viện, nhà máy,…).

3. Quyền và nghĩa vụ của Bên bán nhà, công trình xây dựng

Khi bán nhà, công trình xây dựng, bên bán có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

Quyền:

• Yêu cầu người mua thanh toán đầy đủ và đúng hạn.
• Yêu cầu bên mua phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý.
• Hủy hợp đồng nếu người mua vi phạm nghiêm trọng.

Nghĩa vụ:

• Cung cấp thông tin trung thực, chính xác về nhà ở, dự án xây dựng.
• Bàn giao nhà, công trình đúng thời hạn, đúng chất lượng và đúng điều kiện đã thỏa thuận.
• Chịu trách nhiệm về những sai sót, thiệt hại (nếu có) theo quy định của pháp luật.

4. Quyền và nghĩa vụ của Bên mua nhà và công trình xây dựng

Bên mua còn có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

Quyền:

• Yêu cầu bên bán bàn giao nhà và dự án theo đúng thỏa thuận.
• Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu vi phạm hợp đồng.
• Từ chối nhận bàn giao nếu nhà, công trình không đúng chất lượng.

Nghĩa vụ:

• Thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn theo hợp đồng.
• Phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý.
• Sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng mục đích.

5. Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi: Mua bán nhà, công trình xây dựng cần những giấy tờ gì?

Trả lời: Bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
• Hợp đồng mua bán.
• Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ khẩu,…).

Câu hỏi: Nếu người bán không giao nhà đúng thời hạn thì sao?

Trả lời: Bạn có quyền yêu cầu người bán bồi thường hoặc hủy hợp đồng.

Việc hiểu rõ về nhà ở, dự án xây dựng cũng như quyền lợi, nghĩa vụ của các bên là rất quan trọng để đảm bảo giao dịch mua bán diễn ra suôn sẻ và an toàn. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc gì đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới nhé!

Mọi thắc mắc xin vui lòng gửi về sốHotline 09633458xxx hoặc địa chỉ email. [email protected] để được trả lời. Trân trọng!