Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Trọ, Thuê Phòng Trọ Mới Nhất 2024

Hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ là văn bản pháp luật quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của hai bên: chủ nhà và người thuê nhà. Việc ký kết hợp đồng rõ ràng, đầy đủ sẽ giúp đảm bảo an toàn cho cả hai bên trong suốt thời gian thuê. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ mới nhất 2024, giúp bạn dễ dàng xây dựng và sử dụng theo mục đích của mình.

1. Nội dung hợp đồng

Hợp đồng thuê nhà, thuê phòng trọ phải có những nội dung chính sau:

Thông tin 2 bên:

• Tên và địa chỉ đầy đủ của chủ nhà
• Họ và tên, địa chỉ, CMND/CCCD của người thuê

Địa chỉ chỗ ở:

• Số nhà, đường phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố

Khu vực lưu trú:

• Diện tích sử dụng của phòng
• Diện tích sử dụng chung (nếu có)

Điều khoản hợp đồng:

• Ngày bắt đầu hợp đồng
• Ngày kết thúc hợp đồng

Giá thuê nhà trọ:

• Giá thuê hàng tháng
• Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản,…)
• Thời gian trả tiền thuê nhà

Tiền gửi:

• Số tiền gửi
• Điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc

Trách nhiệm của chủ nhà:

• Cung cấp nhà trọ đảm bảo điều kiện sống cho người thuê
• Sửa chữa hư hỏng của nhà trọ
• Đảm bảo an ninh trật tự khu vực nhà trọ

Trách nhiệm của người thuê nhà:

• Sử dụng nhà trọ đúng mục đích
• Giữ môi trường sạch sẽ
• Trả tiền thuê đúng thời hạn
• Bồi thường thiệt hại do bạn gây ra

Điều kiện giải quyết tranh chấp:

• Hai bên cùng thống nhất giải quyết tranh chấp
• Trường hợp không thỏa thuận được thì hai bên chuyển vụ việc lên cơ quan có thẩm quyền để giải quyết

Quy tắc khác:

• Các điều khoản bổ sung theo thỏa thuận của hai bên

2. Lưu ý khi ký hợp đồng

• Hai bên cần đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết
• Cần phải thống nhất rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng
• Hợp đồng phải được ký thành hai bản, mỗi bên giữ một bản
• Hợp đồng cần được công chứng để tăng tính pháp lý

3. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

Con số: [Số hợp đồng]

Hôm nay, ngày [Ngày ký hợp đồng] tháng [Tháng ký hợp đồng] năm [Năm ký hợp đồng]

Tại: [Địa điểm ký hợp đồng]

Chúng tôi gồm có:

Bên cho thuê:

• Họ và tên: [Họ tên chủ nhà]
• Địa chỉ: [Địa chỉ chủ nhà]
• Số điện thoại: [Số điện thoại chủ nhà]
• E-mail: [Email chủ nhà]

Người thuê:

• Họ và tên: [Họ tên người thuê nhà]
• Địa chỉ: [Địa chỉ người thuê nhà]
• Số điện thoại: [Số điện thoại người thuê nhà]
• E-mail: [Email người thuê nhà]

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà với các điều khoản sau:

Điều 1: Đối tượng và phạm vi hợp đồng

• Chủ đề: Hợp đồng này được ký cho nhà trọ tọa lạc tại: [Địa chỉ nhà trọ].
• Phạm vi: Hợp đồng này quy định quyền và nghĩa vụ của hai bên liên quan đến việc thuê, cho thuê căn nhà nêu trên.

Điều 2: Thời hạn hợp đồng

• Thời hạn hợp đồng [Số tháng] tháng, bắt đầu từ ngày [Ngày bắt đầu hợp đồng] đến nay [Ngày kết thúc hợp đồng].
• Hai bên có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng nếu

Điều 3: Giá thuê chỗ ở

• Giá thuê hàng tháng là: [Số tiền] đồng/tháng.
• Thanh toán: [Hình thức thanh toán]
• Thời gian thanh toán: [Thời điểm thanh toán]

Điều 4: Đặt cọc

• Người thuê nhà trả cho chủ nhà một khoản tiền đặt cọc là: [Số tiền đặt cọc] đồng.
• Chủ nhà có trách nhiệm cấp biên lai đặt cọc cho người thuê nhà.
• Tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho người thuê sau khi kết thúc hợp đồng, trừ đi mọi thiệt hại (nếu có).

Điều 5: Trách nhiệm của chủ sở hữu nhà

• Cung cấp cho người thuê chỗ ở thuê đảm bảo điều kiện sống bình thường.
• Sửa chữa hư hỏng nhà trọ do nguyên nhân khách quan trong thời gian thuê.
• Đảm bảo an ninh trật tự cho khu vực nhà trọ.

Điều 6: Trách nhiệm của bên thuê

• Sử dụng nhà trọ đúng mục đích, không sử dụng vào mục đích trái pháp luật.
• Giữ gìn vệ sinh chung khu vực nhà trọ.
• Trả tiền thuê đúng thời hạn theo quy định của hợp đồng.
• Bồi thường thiệt hại do mình gây ra cho chủ nhà.
• Thông báo trước cho chủ nhà [Số ngày] ngày bạn muốn chấm dứt hợp đồng.

Điều 7: Điều khoản giải quyết tranh chấp

• Hai bên cùng thống nhất giải quyết tranh chấp.
• Trường hợp không thỏa thuận được thì hai bên sẽ đưa vụ việc ra Tòa án nhân dân địa phương có thẩm quyền giải quyết.

Điều 8: Các quy định khác

• Hợp đồng này được thực hiện [Số bản] bản, mỗi bên giữ [Số bản] sao chép.
• Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản của hợp đồng này.
• Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Đại diện bên cho thuê Đại diện bên thuê

(Đã ký và đóng dấu) (Đã ký)

[Họ tên chủ nhà] [Họ tên người thuê nhà]

Lưu ý: Đây chỉ là mẫu hợp đồng thuê phòng cơ bản. Bạn có thể thêm các điều khoản khác cho phù hợp với nhu cầu của bạn.

4. Câu hỏi thường gặp

1. Ký hợp đồng thuê, thuê phòng như thế nào?

Để ký hợp đồng thuê hoặc thuê phòng, bạn cần làm theo các bước sau:

• Tìm kiếm chỗ ở, thuê phòng phù hợp với nhu cầu.
• Thống nhất với chủ nhà về các điều kiện cho thuê bao gồm giá thuê, thời hạn hợp đồng, tiền đặt cọc,…
• Soạn thảo hợp đồng thuê nhà, thuê phòng theo mẫu hoặc nhờ luật sư tư vấn.
• Hai bên ký kết và đóng dấu hợp đồng.
• Trả tiền đặt cọc cho chủ nhà.

2. Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà, thuê phòng?

• Bạn cần đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết.
• Cần phải thống nhất rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng.
• Hợp đồng phải được ký thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
• Hợp đồng cần được công chứng để tăng tính pháp lý.

3. Hợp đồng thuê nhà, thuê phòng có thể chấm dứt trong những trường hợp nào?

Hợp đồng thuê nhà, thuê phòng có thể chấm dứt trong các trường hợp sau:

• Hợp đồng hết hạn.
• Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng.
• Một bên vi phạm các điều khoản của hợp đồng.
• Sự kiện bất khả kháng xảy ra.

Hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ là văn bản pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên: chủ nhà và người thuê nhà. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi ký kết hợp đồng và tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng.

Nếu có thắc mắc vui lòng gửi về số HOTLINE 09633458xxx hoặc địa chỉ email tuyengiaothudo.vn@gmail.com để được giải đáp. Trân trọng!