Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất – Thủ tục, mẫu hợp đồng mới nhất

Giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giấy tờ quan trọng trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Văn bản này có giá trị pháp lý, xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các giấy tờ, thủ tục cần thiết, các mẫu hợp đồng mới nhất và những lưu ý khi lập hợp đồng.

Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải bao gồm các nội dung sau:

– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

– Họ và tên, CMND/CCCD, hộ khẩu của người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng

– Thông tin về quyền sử dụng đất chuyển nhượng: địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng,…

– Giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng

– Phương thức thanh toán

– Trách nhiệm của các bên

– Giải quyết tranh chấp

– Cam kết và xác nhận của các bên

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND/CCCD)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất
• Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật

Bước 2: Nộp đơn

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thường là Văn phòng Đăng ký đất đai.

Bước 3: Xem xét hồ sơ

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và quyết định chấp thuận hoặc từ chối việc chuyển quyền sử dụng đất.

Bước 4: Công chứng hợp đồng

Nếu hồ sơ được chấp thuận thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng sẽ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 5: Nộp thuế và phí

Sau khi công chứng hợp đồng, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải nộp các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật.

Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Có nhiều loại giấy tờ khác nhau có thể chứng minh quyền sử dụng đất, bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đây là tài liệu quan trọng nhất chứng minh quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Quyết định giao đất, cho thuê đất

Đây là loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người được giao đất, cho thuê đất. Quyết định giao đất, cho thuê đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đây là loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng.

Các tài liệu khác

Ngoài ra, còn một số loại giấy tờ khác cũng có thể chứng minh quyền sử dụng đất tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý những vấn đề sau:

– Nội dung hợp đồng phải đầy đủ, rõ ràng, chính xác.

– Hợp đồng phải được lập thành văn bản và có công chứng.

– Các bên phải xác minh kỹ thông tin của nhau trước khi ký kết hợp đồng.

– Nội dung hợp đồng phải tuân thủ các quy định của pháp luật.

– Các bên nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư để đảm bảo hợp đồng có giá trị pháp lý.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất được ban hành theo Thông tư 14/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mẫu hợp đồng này có thể được tải xuống tại:

https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dat-dai-nha-o/Thong-tu-14-2021-TT-BTNMT-mau-hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat- 079117.aspx

Kết luận

Giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giấy tờ quan trọng trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các bên tham gia giao dịch cần hiểu rõ các quy định của pháp luật, thủ tục, mẫu hợp đồng để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và có giá trị pháp lý.

Nếu có thắc mắc vui lòng gửi về số HOTLINE 09633458xxx hoặc địa chỉ email tuyengiaothudo.vn@gmail.com để được giải đáp. Trân trọng!