Được ghi số định danh cá nhân vào Sổ đỏ từ ngày 16/10/2023

Được ghi mã số cá nhân vào Sổ đỏ từ ngày 16/10/2023 (Ảnh Internet)

Về vấn đề này, LUẬT HOA NHÚT trả lời như sau:

Ngày 16/10/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, hồ sơ. liên quan đến cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính và cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.

Được ghi số định danh cá nhân vào Sổ đỏ từ ngày 16/10/2023

Cụ thể, Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung quy định về ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) đối với cá nhân trong nước như sau:

Đối với cá nhân trong nước thì viết “Mr.” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân (nếu có), địa chỉ thường trú.

Nếu giấy tờ tùy thân là CMND thì ghi “Số CMND:…”;

– Trường hợp CMND Quân đội nhân dân ghi “Số CMND:…”;

– Trường hợp cấp Thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”;

– Trường hợp không có CMND hoặc Thẻ căn cước công dân thì ghi “Số Giấy khai sinh…” hoặc “Số định danh cá nhân:…;”

Thông tư hiện hành 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định: Trường hợp không có CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân thì ghi “Số Giấy khai sinh…”

Như vậy, từ ngày 16/10/2023, trường hợp cá nhân được cấp Sổ đỏ không có CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân thì sẽ được ghi số định danh cá nhân.

Quy định về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thống nhất và được áp dụng trên toàn quốc đối với các loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận này gồm một tờ 04 trang, in hình trống đồng màu hồng sen (gọi là phôi Giấy chứng nhận) và một trang bổ sung nền trắng; Mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung quy định sau:

(i) Trang 1 có Quốc huy, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được in màu đỏ; Mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số Giấy chứng nhận (số thứ tự) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 số, in màu đen; dấu dập nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

(ii) Trang 2 in chữ màu đen có mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” gồm các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác và lâm sản. mặt hàng xuất khẩu là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; Ngày, tháng, năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký, cấp Giấy chứng nhận; số trong sổ cấp Giấy chứng nhận;

(iii) Trang 3 in chữ màu đen gồm phần “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi được cấp Giấy chứng nhận”;

(iv) Trang 4 in chữ màu đen có nội dung mục “IV. Những thay đổi sau khi được cấp Giấy chứng nhận”; Nội dung lưu ý đối với Chủ sở hữu Giấy chứng nhận; mã vạch;

(v) Trang bổ sung của Giấy chứng nhận được in chữ màu đen trong đó có dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số thửa đất; Số cấp chứng chỉ; số trong sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” trang 4 Giấy chứng nhận;

(vi) Nội dung Giấy chứng nhận quy định tại (i), (ii), (iii), (iv) và (v) do Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp (đối với nơi có Văn phòng Đăng ký đất đai chưa được thành lập) tự in và viết khi chuẩn bị hồ sơ nộp lên cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận đã cấp.

(Khoản 1, Điều 3, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT)