Đề xuất phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Đề xuất phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp (Ảnh internet)

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được thảo luận tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV và dự kiến ​​sẽ được thông qua vào cuối kỳ họp này. Cụ thể, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung quy định về phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp như sau:

1. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp

– Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp.

– Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân.

(Điều 91 của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi)

2. Các hình thức phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp

– Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp.

– Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc cho thuê nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp để bố trí cho người lao động thuê.

(Điều 92 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi)

3. Điều kiện thuê nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp

– Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà ở cho người lao động phải có hợp đồng thuê mặt bằng trong khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp đó; phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với các đối tượng quy định tại Khoản 6 Điều 76 của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

– Đối tượng quy định tại Khoản 6 Điều 76 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

– Việc chấp thuận đối tượng được thuê nhà ở cho người lao động do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà ở cho người lao động thuê thì doanh nghiệp, hợp tác xã thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra, theo thẩm quyền việc chấp thuận đối tượng được thuê nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp.

(Điều 93 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi)

4. Các loại nhà ở và tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp

– Là nhà chung cư theo quy hoạch xây dựng chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Thiết kế, thi công đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; ưu tiên ứng dụng công nghệ xây dựng mới để giảm chi phí, tiết kiệm năng lượng.

(Điều 96 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi)

5. Giá thuê nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp

Giá thuê nhà ở cho công nhân do bên cho thuê và bên thuê thỏa thuận nhưng không được cao hơn khung giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.

(Điều 99 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi)

6. Nguyên tắc cho thuê và quản lý nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp

– Nguyên tắc cho thuê nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp bao gồm:

+ Cá nhân là công nhân khu công nghiệp chỉ được thuê một nhà ở cho công nhân tại cùng một thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

+ Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động, người thuê nhà phải bàn giao nhà ở cho người lao động cho bên cho thuê;

+ Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được phép cho thuê nhà ở cho công nhân cho từng người lao động trong doanh nghiệp, hợp tác xã của mình.

– Bên cho thuê nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp có trách nhiệm cho thuê đúng người lao động tại khu công nghiệp.

– Việc quản lý, vận hành nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

– Chính phủ quy định chi tiết việc cho thuê, quản lý, sử dụng nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp.

(Điều 100 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi)