Chính sách mới về đất đai nêu tại Quyết định 25/2023/QĐ-TTg sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/11/2023. Theo đó, chính sách này quy định giảm tiền thuê đất năm 2023 cho nhiều đối tượng thuê đất với những nội dung đáng chú ý sau:
Đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2023
Đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2023 là tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (sau đây gọi là người thuê đất).
Quy định này áp dụng đối với trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, thời hạn miễn, giảm tiền thuê đất đã hết và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013) và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
Chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ ngày 20/11/2023 (Ảnh internet)
Giảm tiền thuê đất năm 2023
Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (doanh thu) năm 2023 cho người thuê đất thuộc đối tượng được giảm như trên; không giảm tiền thuê đất còn nợ của những năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).
Tiền thuê đất được giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (doanh thu) năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì số tiền thuê đất được giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và được khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg).
Hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2023
Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất năm 2023 được quy định bao gồm các giấy tờ sau:
– Tờ khai đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023 của người thuê đất theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg.
– Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
Người thuê đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định.
Thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023
– Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (theo một trong các hình thức sau: Trực tiếp, qua mạng điện tử, qua đường bưu điện) đến cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban quản lý Khu kinh tế, Ban quản lý Khu công nghệ cao và các cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế từ ngày 20 tháng 11 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2024.
Việc giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31 tháng 3 năm 2024.
– Căn cứ hồ sơ giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp; chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.
– Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra người thuê đất không đủ điều kiện được giảm tiền thuê đất theo quy định này thì người thuê đất phải nộp lại ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền đã giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
– Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất năm 2023, nhưng sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định, quyết định giảm tiền thuê đất mà có số tiền thuê đất nộp thừa thì số tiền đã nộp thừa được trừ vào tiền thuê đất của kỳ tiếp theo hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ nộp tiền thuê đất nữa thì được bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: sesua.vn là website tổng hợp kiến thức từ nhiều nguồn,Vui lòng gửi email cho chúng tôi nếu có bất cứ vi phạm bản quyền nào! Xin cám ơn!
