Cần có chính sách khuyến mại tín dụng đặc biệt cho dự án bất động sản khả thi

Cần có chính sách ưu đãi tín dụng đặc biệt cho các dự án bất động sản khả thi (Ảnh internet)

Ngày 24/10/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn 993/CĐ-TTg về việc tiếp tục thực hiện kiên quyết các giải pháp phát triển thị trường bất động sản theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

1. Cần có chính sách khuyến khích tín dụng đặc biệt cho các dự án bất động sản khả thi.

Theo đó, để tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam:

– Chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục đẩy mạnh cho vay tín dụng vào lĩnh vực bất động sản;

Có giải pháp phù hợp để giảm chi phí, giảm lãi suất;

Tiếp tục rà soát, cắt giảm thêm nhiều thủ tục hành chính không phù hợp gây phiền hà, tốn kém để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà dễ dàng tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Có chính sách ưu đãi tín dụng đặc biệt đối với các dự án bất động sản khả thi, tiến độ triển khai nhanh, tạo động lực tăng trưởng và thúc đẩy thị trường bất động sản.

– Chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng rà soát chặt chẽ thủ tục, điều kiện cho vay thông thoáng, thuận lợi, kiểm soát, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Chỉ đạo các ngân hàng thương mại khẩn trương hướng dẫn thủ tục cho vay tín dụng đối với các dự án đã được công bố đủ điều kiện và có nhu cầu vay vốn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà thuộc chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

2. Không để tình trạng tham nhũng, tiêu cực trong thủ tục hành chính ảnh hưởng đến các dự án bất động sản.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

– Khẩn trương hoàn thiện việc lập, điều chỉnh, bổ sung Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương, nhất là việc lập, phê duyệt các quy hoạch, kế hoạch kịp thời, hiệu quả, triển khai cụ thể việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội từng năm từ nay đến năm 2030 theo các mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao tại Đề án; định kỳ hàng quý báo cáo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

– Rà soát, thống kê số lượng dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn; Chủ động phân loại các dự án gặp khó khăn, vướng mắc; Chủ động, tích cực làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án gặp khó khăn, chậm triển khai để xác định rõ nguyên nhân, kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền; Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, gửi Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định kịp thời, hiệu quả.

– Đẩy nhanh tiến độ lập, phê duyệt quy hoạch, nhất là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở triển khai các dự án bất động sản đồng bộ, hiện đại, chú trọng bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người lao động tự do tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Công bố công khai danh mục các dự án bất động sản phải lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu để doanh nghiệp có thông tin đầy đủ, chủ động tìm hiểu, đăng ký tham gia đầu tư công khai, minh bạch.

– Chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục đầu tư, xây dựng, giao đất, định giá đất, triển khai kịp thời các dự án bất động sản, ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Kiên quyết không để tình trạng trốn tránh, đùn đẩy trách nhiệm, chậm trễ, sách nhiễu, tiêu cực trong giải quyết thủ tục hành chính ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản.

– Chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan tập trung giải quyết, tháo gỡ vướng mắc, chậm trễ trong việc giao đất, cho thuê đất, định giá đất. Rà soát, quyết định giá đất theo thẩm quyền, theo quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ nếu có chậm trễ ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư.