Bổ sung trường hợp xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp khi đăng ký biến động

Bổ sung trường hợp xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp khi đăng ký thay đổi (Ảnh Internet)

Ngày 16/10/2023, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình Sổ hộ khẩu và các giấy tờ liên quan đến cư trú khi thực hiện công việc hành chính. thủ tục và cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.

Thêm trường hợp xác nhận thay đổi sổ đỏ đã cấp khi đăng ký thay đổi

Theo đó, Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi điểm g khoản 1 Điều 17, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) như sau:

Các trường hợp xác nhận thay đổi trong Giấy chứng nhận đã cấp để cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động về đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

– Được quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất, quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; Hòa giải thành các tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; Quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

– Chuyển quyền sử dụng một phần diện tích thửa đất, một phần tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận cho người khác trong các trường hợp quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/ 2014/TT-BTNMT hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng một hoặc một số thửa đất trong các thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận chung thì người chuyển nhượng có quyền xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp;

– Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ chồng;

– Đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã hình thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai;

– Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao phải đăng ký thuê đất, cho thuê lại đất; xóa đăng ký thuê đất, cho thuê lại đất;

– Hộ gia đình, cá nhân thành lập doanh nghiệp tư nhân hoặc ngược lại; chuyển đổi công ty; chia, tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp không thuộc trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; Xác nhận thay đổi các thông tin về pháp nhân, số CMND, số Thẻ căn cước công dân, mã số định danh cá nhân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; Xác nhận thay đổi các thông tin về pháp nhân, số CMND, số Thẻ căn cước công dân, mã số định danh cá nhân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận được cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;

– Giảm diện tích đất do trượt lở tự nhiên;

– Thay đổi các hạn chế về quyền của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Thay đổi nghĩa vụ tài chính ghi trên Giấy chứng nhận;

– Thay đổi về tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận; Giấy chứng nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp;

– Thay đổi thông tin về số lô; diện tích lô đo; tên đơn vị hành chính nơi có thửa đất;

– Chuyển mục đích sử dụng đất;

– Thay đổi thời hạn sử dụng đất;

– Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ cho thuê đất đến giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế các thửa đất liền kề;

– Nhà nước thu hồi một phần diện tích thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

– Chỉnh sửa nội dung trên Giấy chứng nhận đã cấp do sai sót trong quá trình viết, in;

– Giấy chứng nhận cấp chung cho nhiều thửa đất đã được tách ra cấp Giấy chứng nhận riêng.

Như vậy, Thông tư mới bổ sung trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu có nhu cầu có thể được đổi số CMND trên Giấy chứng nhận được cấp cùng lúc với thủ tục. Thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.